仁愛國中電梯大樓
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【富宇君品】露臺美三房+連號雙平車 聽鈞一席話 房地不複雜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2950 萬
2798 萬 (含車位價) - 參考單價：44.68 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新國街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 廣地大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：62.628 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.563 坪
- 附屬建物面積：5.082 坪
- 共同使用：32.983 坪
- 土地面積：7.761 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3110 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小、仁愛國中
鄰近公園： 豆子埔公園
生活機能： 仁義市場
附近交通： 竹北火車站、 高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3110 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小、仁愛國中
鄰近公園： 豆子埔公園
生活機能： 仁義市場
附近交通： 竹北火車站、 高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：此物件對於有特定需求的家庭而言，相當值得購買。
主要理由如下：
- 極具競爭力的空間配置：一般電梯大樓很難看到將「室內無走道」與「約 20 坪大露台」結合的產品。這意味著您的實際居住舒適度可能等同於別墅等級，卻擁有公寓的便利性，這是此物件最大的核心價值。
- 解決家庭痛點：竹北生活機能完善且通勤便利（近高鐵、火車站），搭配雙連號車位，非常適合有兩部車、需接送小孩或需要儲存空間的家庭，這類配置在市場上相當搶手，未來若需轉手也具備一定的流通性。
- 風險評估：唯一需要注意的是 3 樓的採光與隱私問題（雖有大露台可改善視角），且 2950 萬的總價並非低門檻投資。建議您確認自身對月繳款項的負擔能力，並實地感受早晚高峰的低樓層噪音影響後再做決定。
若您的預算允許，且重視居家空間的實質使用面而非僅僅是帳面坪數，這是一個能顯著提升生活品質的優質選擇。
問與答
聽鈞一席話
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胡鈞瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：胡鈞瑞
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站在您的立場設想優點缺點一定告知，
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